Sprzedajesz mieszkanie i zastanawiasz się, czy nie lepiej zacząć od wyższej ceny, żeby zostawić sobie pole do negocjacji? To jedna z najczęściej powtarzanych rad na rynku nieruchomości — i jednocześnie jedna z najbardziej kosztownych pomyłek, jakie może popełnić sprzedający. Wyjaśniam, dlaczego zawyżona cena ofertowa to najbardziej ryzykowna strategia cenowa, jak rynek ją weryfikuje i co…
Sprzedajesz mieszkanie przed upływem 5 lat? Sprawdź, jak liczyć termin, ile wynosi podatek i jak legalnie go uniknąć dzięki uldze mieszkaniowej.
Kupujesz mieszkanie w centrum Łodzi? Sprawdź, czym jest strefa rewitalizacji, jak działa prawo pierwokupu miasta i jak to wpływa na czas oraz koszt transakcji.
Oglądanie mieszkania to więcej niż pierwsze wrażenie ze zdjęć w ogłoszeniu — to moment, w którym warto zwolnić i sprawdzić rzeczy, których na fotografiach nie widać. Dobrze przygotowana wizyta pozwala uniknąć kosztownych niespodzianek już po podpisaniu umowy. Oto na co warto zwrócić uwagę, oglądając mieszkanie w Łodzi. Stan techniczny mieszkania Zanim zachwycisz się wystrojem, sprawdź…
Ile pokoi, ile metrów kwadratowych i w której dzielnicy — to pytania, które pojawiają się przy niemal każdej rozmowie o sprzedaży czy zakupie mieszkania w Łodzi. Sprawdziłam aktualną strukturę rynku: jakie mieszkania faktycznie dominują wśród ofert, a jakie są prawdziwą rzadkością. Oto, co pokazują dane. 1. Dwa pokoje rządzą rynkiem Mieszkania 2‑pokojowe to prawie połowa…
Sprzedajesz obecne mieszkanie i jednocześnie szukasz kolejnego? To jedna z najczęstszych, a zarazem najbardziej stresujących sytuacji na rynku nieruchomości. Boisz się, że sprzedasz za szybko i zostaniesz bez dachu nad głową, albo że kupisz za wcześnie i utkniesz z dwoma kredytami naraz. Transakcja łączona da się przeprowadzić bezpiecznie — pod warunkiem że ktoś dobrze zgra…
Wybór pośrednika to decyzja, która realnie wpływa na to, ile zarobisz na sprzedaży i ile nerwów będzie Cię to kosztować. Problem w tym, że na etapie pierwszej rozmowy każdy brzmi profesjonalnie — obietnice składają wszyscy. Zamiast wierzyć na słowo, warto sprawdzić kilka konkretnych rzeczy, zanim podpiszesz jakąkolwiek umowę. Oto sześć pytań i testów, które możesz…
Właściciele mieszkań w Łodzi często podchodzą do umowy na wyłączność z rezerwą. Najczęstsza obawa brzmi podobnie: skoro nieruchomość trafi tylko do jednego biura, to czy nie ograniczam sobie szans na szybką sprzedaż. To pytanie jest uzasadnione i zasługuje na konkretną odpowiedź, a nie na deklarację, że „wyłączność po prostu działa lepiej”. Czym jest umowa na…
Pierwsze wrażenie kupujący wyrabia sobie zanim jeszcze przekroczy próg mieszkania — w momencie, gdy przewija zdjęcia w ogłoszeniu. To właśnie wtedy decyduje, czy w ogóle umówić się na oglądanie. Dobre przygotowanie nieruchomości przed sprzedażą to nie kosmetyka — to często realna różnica w liczbie zapytań i w czasie, jaki upływa do finalizacji transakcji. Zacznij od…
Ile jest warta moja nieruchomość? Pytanie „ile jest warta moja nieruchomość” pojawia się na samym początku niemal każdej rozmowy o sprzedaży — i to dobrze, bo od trafnej odpowiedzi zależy właściwie wszystko, co dzieje się później. Zbyt wysoka cena wydłuża sprzedaż i zniechęca kupujących, zbyt niska oznacza realną stratę pieniędzy. W tym artykule wyjaśniam, jak…
Używamy plików cookie, aby zapewnić najlepsze doświadczenia na naszej stronie. Kontynuując przeglądanie, wyrażasz zgodę na ich wykorzystanie zgodnie z naszą Polityką prywatności.
Zarządzaj poniżej swoimi preferencjami dotyczącymi plików cookie:
Essential cookies enable basic functions and are necessary for the proper function of the website.
Statistics cookies collect information anonymously. This information helps us understand how visitors use our website.
Google Analytics is a powerful tool that tracks and analyzes website traffic for informed marketing decisions.
Service URL: policies.google.com (opens in a new window)