AGENCJA NIERUCHOMOŚCI W ŁODZI

Rzucamy światło
na Twoją nieruchomość

Pracuję z właścicielami i kupującymi nieruchomości w Łodzi i okolicach — od wyceny po podpisanie aktu.

Dominika Kuźba, właścicielka LUMI Nieruchomości, w jasnym wnętrzu

ZANIM ZACZNIEMY WSPÓŁPRACĘ

Czy to brzmi znajomo?

Nie wiesz, od czego zacząć sprzedaż nieruchomości?

Boisz się, że przepłacisz za wymarzoną nieruchomość?

Szukasz kogoś, kto przeprowadzi Cię przez cały proces krok po kroku?

Dominika Kuźba, agentka nieruchomości LUMI

POZNAJ MNIE

Cześć, jestem Dominika

Nieruchomościami zajmuję się od 2023 roku, a wcześniej przez lata pracowałam w biznesie i przy projektach technologicznych — stąd moje podejście oparte na standardach i analizie, nie na przeczuciu.

WIĘCEJ O MNIE

DLACZEGO WARTO

Dlaczego współpraca z LUMI, to dobry wybór?

Sprzedaż nieruchomości to coś więcej niż samo ogłoszenie. To strategia, przygotowanie i ktoś, kto poprowadzi Cię przez cały proces.

01.

Doświadczenie

Każda nieruchomość ma swoją historię. Doświadczenia z wcześniejszych transakcji przekładamy na strategię, która sprawdzi się przy sprzedaży Twojej nieruchomości.

02.

Analiza i strategia

Każdą nieruchomość poddajemy audytowi — analizujemy jej mocne
i słabe strony i proponujemy, co warto poprawić przed sprzedażą. Wycenę opieramy na analizie rynku i cen transakcyjnych, a nie na domysłach.

03.

Bezpieczeństwo

Od pierwszego spotkania wiesz, jak będzie przebiegać sprzedaż — krok po kroku. Prowadzimy Cię przez cały proces, wspierani przez sprawdzonych specjalistów od prawa i finansów.

UMÓWMY SIĘ NA ROZMOWĘ

Porozmawiajmy o Twojej nieruchomości

Bez zobowiązań, bez pośpiechu — porozmawiajmy o tym, jak mogę Ci pomóc.

PRZEJDŹ DO FORMULARZA

ZAKRES WSPÓŁPRACY

Jak mogę Ci pomóc

Sprzedaż

Sprzedaż zaczynamy od poznania nieruchomości i określenia właściwej strategii. Przygotowuję wycenę opartą na analizie rynku, profesjonalną prezentację oferty i plan sprzedaży. Prowadzę cały proces — od przygotowania nieruchomości i negocjacji, aż po bezpieczne podpisanie aktu notarialnego.

ZGŁOŚ SPRZEDAŻ

II.

Kupno

Pomagam znaleźć nieruchomość dopasowaną do Twoich potrzeb, możliwości i planów. Weryfikuję oferty i stan prawny nieruchomości, wspieram w negocjacjach oraz koordynuję kolejne etapy zakupu — aż do podpisania aktu notarialnego i przekazania kluczy.

ZGŁOŚ POSZUKIWANIE

III.

Transakcje łączone

Sprzedaż obecnej nieruchomości i zakup kolejnej wymagają dobrego planu i właściwej kolejności działań. Koordynuję oba procesy tak, aby terminy, formalności i finansowanie były ze sobą odpowiednio zsynchronizowane.

ZAPLANUJMY TRANSAKCJĘ

AKTUALNE OGLOSZENIA

Oferty

Ladowanie aktualnych ofert…

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Pytania i odpowiedzi

Współpracę zaczynamy od rozmowy i poznania Twojej sytuacji oraz celu sprzedaży. Następnie przygotowujemy autorską analizę nieruchomości, na podstawie której wspólnie ustalamy cenę ofertową i strategię sprzedaży.

Dbamy o przygotowanie i prezentację nieruchomości, marketing, kontakt z zainteresowanymi negocjacje. Po znalezieniu kupującego koordynujemy formalności aż do finalizacji transakcji i przekazania nieruchomości.

Przez cały proces masz jedną osobę prowadzącą i wiesz, co dzieje się na każdym etapie sprzedaży.

Nie ma jednego terminu – czas sprzedaży zależy m.in. od lokalizacji, rodzaju nieruchomości, jej ceny, stanu oraz aktualnej sytuacji na rynku. Dlatego już na początku, w ramach autorskiej analizy LUMI, oceniamy potencjał nieruchomości i dobieramy strategię sprzedaży.

Naszym celem nie jest sprzedać za wszelką cenę jak najszybciej, ale znaleźć właściwego kupującego i uzyskać możliwie najlepsze warunki transakcji.

Wynagrodzenie za kompleksową obsługę sprzedaży nieruchomości wynosi zazwyczaj od 2,5% do 4% wartości transakcji. Jego wysokość ustalamy indywidualnie, biorąc pod uwagę rodzaj nieruchomości, jej wartość oraz zakres działań potrzebnych do skutecznej sprzedaży.

Przed rozpoczęciem współpracy dokładnie omawiamy zakres usługi i wynagrodzenie – bez ukrytych kosztów.

Pomagamy w sprzedaży mieszkań, domów oraz lokali użytkowych w Łodzi i okolicach. Prowadzimy zarówno standardowe transakcje, jak i te bardziej wymagające – związane np. ze skomplikowaną sytuacją prawną, zadłużeniem czy koniecznością połączenia sprzedaży z zakupem kolejnej nieruchomości.

Do każdej nieruchomości podchodzimy indywidualnie, dobierając odpowiednią strategię sprzedaży.

Tak. Współpracujemy ze sprawdzonymi kancelariami notarialnymi i pomagamy w przygotowaniu transakcji od strony formalnej. Koordynujemy dokumenty, ustalamy szczegóły z kancelarią i czuwamy nad przebiegiem procesu aż do podpisania aktu notarialnego.

Jeśli masz swojego notariusza, oczywiście możemy przeprowadzić transakcję również we wskazanej przez Ciebie kancelarii.

Tak. Specjalizujemy się również w transakcjach łączonych, w których sprzedaż jednej nieruchomości jest powiązana z zakupem kolejnej. Odpowiednio planujemy kolejność działań i terminy, koordynujemy formalności oraz cały proces tak, aby obie transakcje przebiegły możliwie sprawnie i bezpiecznie.

Cenę ustalamy na podstawie autorskiej analizy LUMI, uwzględniającej cechy konkretnej nieruchomości, jej lokalizację, standard, układ, stan prawny, aktualną konkurencję oraz sytuację na lokalnym rynku.

Na tej podstawie rekomendujemy cenę ofertową i przygotowujemy strategię sprzedaży, której celem jest uzyskanie możliwie najlepszych warunków transakcji.

Współpraca z pośrednikiem to przede wszystkim oszczędność czasu, wsparcie w negocjacjach i bezpieczeństwo całego procesu. W LUMI nie ograniczamy się do publikacji ogłoszenia – przygotowujemy autorską analizę nieruchomości, opracowujemy strategię sprzedaży, dbamy o prezentację i promocję oferty, kontakt z kupującymi oraz formalności.

Prowadzimy Cię przez cały proces – od pierwszej rozmowy aż do przekazania nieruchomości nowemu właścicielowi.

Rzucamy światłona Twoją nieruchomość